ARCHITEKTUR & PROJEKTENTWICKLUNG

Das Ober­dorf von Eschen­bach wird durch das orts­spe­zi­fi­sche Frei­raum- und Be­bau­ungs­kon­zept Ober­hof qua­li­ta­tiv ge­stärkt. Mit der Set­zung der Bau­ten und ent­spre­chen­der Nut­zungs­an­ord­nung wird zu­sam­men mit dem «Förs­ter­haus» der Ober­hof­platz ge­bil­det. Durch die Ver­set­zung der Ge­bäu­de­vo­lu­men in Höhe und Grund­riss wird ein dif­fe­ren­zier­ter Bezug der Zei­len­be­bau­ung zu den Frei- und Stras­sen­räu­men er­reicht.

Im Aus­sen­raum wird eine stim­mungs­vol­le At­mo­sphä­re mit hoher Auf­ent­halts­qua­li­tät und hohem Iden­ti­fi­ka­ti­ons­po­ten­zi­al ge­schaf­fen. Der Gar­ten­hof ist als halb­öf­fent­li­cher durch die Be­bau­ung lärm­ge­schütz­ter Aus­sen­raum und Be­geg­nungs­raum kon­zi­piert. Die pri­va­ten Aus­sen­räu­me der Woh­nun­gen wei­sen eine hohe Pri­vat­sphä­re auf.

BAUWEISE & NACHHALTIGKEIT

Das Ge­bäu­de wird in der zu­kunfts­wei­sen­den Hy­brid­bau­wei­se ge­baut. Die Trep­penkerne und die Ge­schoss­de­cken wer­den in Beton, die Aus­sen­wän­de aus Holz­elementen mit hin­ter­lüf­te­ter Holz­scha­lung er­stellt. Dies ga­ran­tiert eine hohe Qua­li­tät. Die Wär­me­er­zeu­gung er­folgt über den Fern­wär­me­ver­bund ab zen­tra­ler Holz­schnit­zel­heiz­an­la­ge. Das Pro­jekt Ober­hof wurde nach den Kri­te­ri­en «Stand­ard Nach­hal­ti­ges Bauen Schweiz» (SNBS) ent­wi­ckelt, wel­che unter an­de­rem einen öko­lo­gi­schen Ma­te­ri­al­ein­satz, den Wohn­kom­fort be­züg­lich Ta­ges­licht und Lärm sowie eine nach­hal­ti­ge Bau­wei­se im Be­trieb und Un­ter­halt der Lie­gen­schaft zum Ziel haben. 

PHOTOVOLTAIK-ANLAGE

Die Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge auf dem Zen­trum Ober­hof ver­sorgt die Über­bau­ung mit rund einem Drit­tel er­neu­er­ba­rem Strom. Mit dem pro­du­zier­ten Strom könn­ten rund 50 Elek­tro­fahr­zeu­ge öko­lo­gisch be­trie­ben wer­den. Alle Be­woh­ner und Be­woh­ne­rin­nen kön­nen im Zu­sam­men­schluss zum Ei­gen­ver­brauch (ZEV) davon pro­fi­tie­ren und er­neu­er­ba­ren Strom güns­ti­ger als den Netz­strom be­zie­hen. Zu­sätz­lich kön­nen die Be­woh­ner und Be­woh­ne­rin­nen im ZEV von einem Gross­kun­den Strom­ta­rif pro­fi­tie­ren. Die Ab­rech­nung von Solar- und Netz­strom er­folgt ein­heit­lich und ver­brau­cher­ge­recht. Schlaue Nut­zung der Son­nen­en­er­gie zu fai­ren Prei­sen. 

Die Ge­mein­de Eschen­bach liegt an bes­ter Lage und ist ein be­gehr­ter Wohn­ort.
Her­vor­ste­chen­de Merk­ma­le: Stadt­nä­he im länd­li­chen Raum des obe­ren See­tals, all­sei­tig gute Ver­kehrs­an­bin­dun­gen, gut aus­ge­bau­te Schu­len, viel­fäl­ti­ges Ver­eins­le­ben und nicht zu­letzt die kon­stant tie­fen Steu­ern.
Für schul­pflich­ti­ge Kin­der wird die ganze Aus­bil­dungs­brei­te der Volks­schu­le von der Ba­sis­stu­fe bis zum 9. Schul­jahr an­ge­bo­ten. Der Ober­stu­fe sind die Ge­mein­den Ball­wil und Inwil an­ge­schlos­sen.
Eschen­bach ist in der nä­he­ren und wei­te­ren Um­ge­bung der idea­le Aus­gangs­punkt für Wan­de­run­gen und Ve­lo­tou­ren. Das See­tal ist die Perle des Mit­tel­lan­des.
Die vie­len Ver­ei­ne bie­ten ein reich­hal­ti­ges Frei­zeit­an­ge­bot. An­ge­fan­gen beim Muki­tur­nen bis zu den Ak­ti­vi­tä­ten für die Se­nio­ren. Das über die Ge­mein­de hin­aus be­kann­te Be­tag­ten­zen­trum «Dös­se­len» bie­tet für den letz­ten Le­bens­ab­schnitt einen idea­len Auf­ent­halt mit kom­pe­ten­ter Pfle­ge.
Sehr ge­schätzt wer­den die tie­fen Steu­ern. Mit 1,5 Ein­hei­ten fin­det man Eschen­bach seit vie­len Jah­ren in der Spit­zen­grup­pe der Lu­zer­ner Ge­mein­den.

Dies auch dank den Er­trä­gen aus dem ge­mein­de­ei­ge­nen Kies­werk. Die Kies­vor­rä­te rei­chen noch für viele Jahr­zehn­te.
Das breit ab­ge­stütz­te Ge­wer­be stellt seine viel­sei­ti­gen Dienst­leis­tun­gen gerne zur Ver­fü­gung. Mit der Neu­eröff­nung der COOP-Ver­kaufs­stel­le wer­den die Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten noch at­trak­ti­ver.

VERKEHRSANBINDUNG

Die leich­te Er­reich­bar­keit ihres Wohn­or­tes ist für viele der rund 3600 Eschen­ba­cher ein gros­ser Plus­punkt. Die Stadt Lu­zern liegt bloss 12km süd­lich des Dor­fes. Die Au­to­bahn­an­schlüs­se auf die A2 und A14 sind in we­ni­gen Mi­nu­ten zu er­rei­chen.

Mit der S-Bahn (S9) ist man im 30-Mi­nu­ten-Takt in Lu­zern und auch die Ort­schaf­ten im See­tal sind in­nert kür­zes­ter Zeit er­reich­bar. Die Bus­ver­bin­dung von Hoch­dorf nach Rot­kreuz er­leich­tert den An­schluss nach Zug und Zü­rich.

Im Ober­hof ent­ste­hen ein Ge­bäu­de mit 15 Miet­woh­nun­gen und drei Ge­bäu­de mit total 34 Ei­gen­tums­woh­nun­gen.
Die Miet­woh­nun­gen be­ein­dru­cken mit einem hohen Aus­bau­stan­dard – so ver­fügt jede Woh­nung über einen ei­ge­nen Wasch­turm. Die Ein­rich­tun­gen und Ma­te­ria­li­en sind zeit­los und ele­gant. In allen Räum­lich­kei­ten, aus­ge­nom­men in den Nass­räu­men, wird ein hoch­wer­ti­ger Ei­chen­par­kett ver­legt. Alle Woh­nun­gen ab 3½ Zim­mern ver­fü­gen zudem über zwei Nass­räu­me. Die bo­den­ebe­nen Du­schen sind je­weils mit einer Echt­glas­trenn­wand aus­ge­stat­tet.

Jede Woh­nung ver­fügt über eine lau­schi­ge Log­gia, sämt­li­che Woh­nun­gen über einen durch­ge­hen­den Wohn- und Ess­raum von Ost nach West mit je einer Log­gia. Die Eck­woh­nun­gen haben einen zwei­sei­ti­gen Aus­sen­be­zug.
Die gross­zü­gi­gen Grund­ris­se bie­ten viel Platz und er­mög­li­chen eine in­di­vi­du­el­le Mö­blie­rung. In den obers­ten Ge­schos­sen pro­fi­tie­ren die Woh­nun­gen zudem von über­ho­hen Räu­men.